Estimation théorique
Rue de l ancien prieuré,85170 Le Poiré sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l ancien prieuré,85170-Le Poiré sur Vie indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 15 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 94 | 1443 | 173000€ | 1840€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DES SOURCES | 6 | 143 | 567 | 254000€ | 1776€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DES SOURCES | 5 | 94 | 563 | 179000€ | 1904€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES TRENTE SILLONS | 7 | 180 | 1869 | 309400€ | 1719€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 70 | 215 | 123000€ | 1757€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 553 | 244600€ | 2398€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 102 | 877 | 285700€ | 2801€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DU GRENOUILLER | 4 | 88 | 627 | 196400€ | 2232€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU ROULIER | 10 | 274 | 6505 | 1190290€ | 4344€ |
2021-11-19 | 2 | RUE NOTRE DAME DE BONNE NOUVEL | 3 | 104 | 581 | 225000€ | 2163€ |
2023-01-13 | 25 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 90 | 781 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES TAILLIS | 2 | 123 | 893 | 347700€ | 2827€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU ROULIER | 8 | 134 | 752 | 120500€ | 899€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 87 | 490 | 163000€ | 1874€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 65 | 760 | 252000€ | 3877€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DES SOURCES | 5 | 124 | 998 | 305000€ | 2460€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 97 | 680 | 238000€ | 2454€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES SOURCES | 3 | 83 | 628 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-12 | 39 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 78 | 573 | 54885.1€ | 704€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 82 | 680 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES TAILLIS | 5 | 112 | 622 | 250000€ | 2232€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 152 | 820 | 200000€ | 1316€ |
2022-12-05 | 4 | PL DU GRENOUILLER | 3 | 80 | 479 | 208000€ | 2600€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 128 | 980 | 353000€ | 2758€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 75 | 150 | 173000€ | 2307€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 96 | 681 | 282990€ | 2948€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 713 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 713 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 160 | 936 | 271000€ | 1694€ |
2021-11-06 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 98 | 594 | 57867.3€ | 590€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 61 | 653 | 195000€ | 3197€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DES CORMIERS | 4 | 94 | 745 | 222800€ | 2370€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 104 | 518 | 249000€ | 2394€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES TAILLIS | 3 | 48 | 300 | 139600€ | 2908€ |
2023-02-23 | 26 | RUE DES TAILLIS | 3 | 59 | 300 | 210000€ | 3559€ |
2020-09-23 | 3 | IMP ST JOSEPH | 4 | 90 | 1017 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 672 | 189600€ | 2155€ |
2020-06-05 | 1 | CHE DES SAULES | 5 | 116 | 919 | 216960€ | 1870€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 80 | 348 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DE LA BRACHETIERE | 5 | 83 | 165 | 158000€ | 1904€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 914 | 100000€ | 1020€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 6 | 136 | 630 | 252500€ | 1857€ |
2023-06-16 | 1487 | ST JOSEPH | 4 | 69 | 719 | 185000€ | 2681€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES TAILLIS | 3 | 62 | 371 | 120000€ | 1935€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 126 | 327 | 205000€ | 1627€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 58 | 123 | 117000€ | 2017€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 49 | 245 | 119000€ | 2429€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 692 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-04 | 21 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 618 | 179200€ | 2240€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 500 | 61600€ | 489€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 103 | 624 | 215000€ | 2087€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 332 | 184000€ | 2788€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 558 | 215000€ | 2756€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 706 | 224000€ | 2133€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 128 | 128 | 103000€ | 805€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 264 | 296500€ | 2471€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DES AMOURS | 4 | 78 | 551 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 106 | 750 | 230750€ | 2177€ |
2022-09-10 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 126 | 671 | 271750€ | 2157€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DES GRANITES | 4 | 88 | 648 | 260000€ | 2955€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES GRANITES | 4 | 102 | 638 | 285200€ | 2796€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 889 | 285000€ | 2740€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA MARTELLE | 6 | 150 | 1000 | 509000€ | 3393€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES PECHERS | 5 | 120 | 682 | 319000€ | 2658€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA CROIX BOUET | 4 | 63 | 257 | 90000€ | 1429€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 134 | 309 | 208000€ | 1552€ |
2021-09-04 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 922 | 460000€ | 2875€ |
2021-08-26 | 1523 | LA GENDRONNIERE | 4 | 93 | 1020 | 209000€ | 2247€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 700 | 231200€ | 2460€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU SERMARIN | 6 | 125 | 775 | 277000€ | 2216€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 149 | 679 | 296223€ | 1988€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 174960€ | 2333€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA MARTELLE | 7 | 146 | 535 | 161200€ | 1104€ |
2023-05-26 | 3 | LA GENDRONNIERE | 3 | 75 | 480 | 175550€ | 2341€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA MARTELLE | 2 | 50 | 38 | 90800€ | 1816€ |
2020-05-18 | 25 | BD DES DEUX MOULINS | 3 | 85 | 467 | 146000€ | 1718€ |
2022-07-20 | 3 | PTTE DU LISSOIR | 4 | 94 | 478 | 90000€ | 957€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DE LA MARTELLE | 4 | 75 | 225 | 118600€ | 1581€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 64 | 123 | 125000€ | 1953€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE LA MARTELLE | 4 | 103 | 409 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-16 | 24 | PL DU MARCHE | 4 | 110 | 276 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-08 | 9002 | IMP DU BOIREAU | 3 | 81 | 638 | 160000€ | 1975€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 461 | 190000€ | 2289€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DU BOIREAU | 5 | 142 | 774 | 249900€ | 1760€ |
2023-04-07 | 11 | BD DES DEUX MOULINS | 2 | 50 | 173 | 121000€ | 2420€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 583 | 185000€ | 2102€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES GENOTS | 4 | 109 | 123 | 268000€ | 2459€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GENOTS | 3 | 83 | 110 | 156320€ | 1883€ |
2022-11-24 | 9 | IMP DE LA FOURNERIE | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES GENOTS | 7 | 194 | 395 | 309000€ | 1593€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DE LA MESSAGERIE | 8 | 185 | 500 | 150000€ | 811€ |
2020-06-06 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 53000€ | 779€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 98000€ | 1441€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DES ECUS | 5 | 124 | 438 | 140000€ | 1129€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 57 | 505 | 63000€ | 1105€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 75 | 714 | 169900€ | 2265€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 55 | 418 | 114000€ | 2073€ |
2020-06-20 | 3 | RLE DE LA MONTPARIERE | 3 | 60 | 125 | 42000€ | 700€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 625 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DE LA MONTPARIERE | 3 | 47 | 70 | 95000€ | 2021€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 148 | 878 | 80000€ | 541€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 80 | 175000€ | 1750€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ECHOLIERS | 10 | 178 | 1978 | 240000€ | 1348€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 106 | 305 | 195000€ | 1840€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 40 | 225 | 120000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU PUY CHABOT | 3 | 68 | 288 | 105000€ | 1544€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE LA MONTPARIERE | 4 | 120 | 343 | 254900€ | 2124€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 92 | 599 | 185000€ | 2011€ |
2020-08-27 | 675 | L IDONNIERE | 5 | 130 | 901 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 112 | 1380 | 335000€ | 2991€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 112 | 480 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-27 | 619 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 6 | 93 | 720 | 195000€ | 2097€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 79 | 705 | 130000€ | 1646€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 152 | 750 | 390000€ | 2566€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 98 | 200 | 141000€ | 1439€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 63 | 222 | 155000€ | 2460€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 2 | 51 | 230 | 58000€ | 1137€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES CHATEAUX | 1 | 85 | 208 | 214000€ | 2518€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 73 | 1083 | 143000€ | 1959€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DE LA COLONNE | 1 | 67 | 173 | 170000€ | 2537€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU LORIOT | 3 | 64 | 358 | 145000€ | 2266€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU LORIOT | 3 | 64 | 358 | 160000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 44 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 679 | 250000€ | 1852€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU LORIOT | 3 | 61 | 367 | 168000€ | 2754€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU LORIOT | 3 | 61 | 367 | 210000€ | 3443€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DES FRENES | 6 | 112 | 660 | 228000€ | 2036€ |
2022-11-16 | 46 | RUE DES ECHOLIERS | 3 | 76 | 620 | 165000€ | 2171€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 113 | 537 | 239000€ | 2115€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 100 | 912 | 280000€ | 2800€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 1139 | 325000€ | 3009€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 1139 | 358000€ | 3315€ |
2022-10-29 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 496 | 264550€ | 3307€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 85 | 462 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 90 | 502 | 243600€ | 2707€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 116 | 827 | 170800€ | 1472€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2019-09-28 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 5 | 124 | 1010 | 289000€ | 2331€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 88 | 662 | 228000€ | 2591€ |
2019-12-06 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 128 | 730 | 247467€ | 1933€ |
2021-07-31 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 730 | 290000€ | 2148€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 83 | 1032 | 185600€ | 2236€ |
2023-05-11 | 36 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 88 | 887 | 222000€ | 2523€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU SOUCHET | 5 | 116 | 540 | 316500€ | 2728€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DE LA COLONNE | 9 | 203 | 858 | 432000€ | 2128€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 97 | 700 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 100 | 513 | 254000€ | 2540€ |
2022-08-04 | 27 | RUE DU BOURDAISY | 4 | 95 | 631 | 239000€ | 2516€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 102 | 655 | 280000€ | 2745€ |